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租赁淡季致租金连跌3周 北海第10周租金跌至17.24元

随着复工高峰期来临,作为旅游城市的北海,人口流动明显减少,租金已经失去了上涨的动力,迎来了租赁淡季。数据显示,北海城市的租金已经连跌3周,而且跌幅逐渐扩大,目前已经跌回2019年11月份的周度水平。

城市租金连跌3周,一居室租金跌破1000元/月

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2020年第10周北海城市租金为17.24元/平方米/月,环比下跌2.98%、跌幅与上周相比扩大了1.65个百分点。从近期的走势来看,北海城市的租金已经连跌3周,跌幅逐渐扩大,目前租金已经跌至2019年11月份的周度水平。

从城市各居室租金来看,第10周北海城市的一居室到三居室的租金环比都处于下跌的态势,其中二居室租金以3.28%的跌幅居首、跌幅与上周相比扩大了1.52个百分点,该居室本周的租金为1401.9元/月;而一居室租金以2.13%的跌幅次之、跌幅与上周相比收窄了0.19个百分点,该居室本周租金跌破1000元/月、仅为984.48元/月。三个居室中,近期租金都连跌两周,而二居室和三居室租金则连跌3周、其中二居室租金的跌幅逐渐扩大。

合浦县租金以3.89%的跌幅领跌

数据显示,2020年第10周北海3个县区的租金中,银海区仍以17.44元/平方米/月居首、环比下跌2.57%,跌幅与上周相比扩大了1.08个百分点;本周3个县区的平米租金环比都处于下跌的态势,其中合浦县租金以3.89%的跌幅居首、该县本周的平米租金为14.33元/平方米/月。从近期的走势来看,第10周北海的3个县区中,热门的出租区域――银海区的租金已经连跌4周,而老城区――海城区则连跌2周,合浦县则连涨3周之后在第10周领跌。

从3个县区的各个居室来看,第10周的3个县区中,除了银海区一居室租金环比微涨0.06%之外,其余各县区的各个居室租金环比都处于下跌的态势,其中,合浦县的二居室租金以5.12%的跌幅领跌。从县区来看,本周3个县区的各个居室租金环比涨跌幅一致的有海城区和合浦县,环比都处于下跌的态势,而且各个居室租金的跌幅都超过了1%,其中合浦县的二居室租金以5.12%的跌幅居首、该县二居室本周的租金为1240.21元/月。从居室来看,本周3个县区的一居室到三居室的租金中,涨跌幅一致的有二居室、三居室租金,环比都处于下跌的态势,而且跌幅都超过了1%,其中各个县区的二居室租金的跌幅都超过了三居室租金的跌幅。

金滩商圈租金以6.79%的跌幅领跌

据统计,2020年第10周北海14个商圈的租金中,银滩商圈租金仍以19.89元/平方米/月居首,环比下跌3.45%、跌幅与上周相比收窄了0.15个百分点。本周14个商圈中,租金环比上涨的商圈有2个,其中高德商圈租金以2.04%的涨幅居首、涨幅与上周相比收窄了0.76个百分点,该商圈本周的租金为16.47元/平方米/月;租金环比下跌的商圈有11个,其中金滩商圈租金以6.79%的跌幅居首、跌幅与上周相比扩大了2.17个百分点,该商圈本周的租金为16.74元/平方米/月;而租金环比持平的则只有一个商圈,为廉州广场,该商圈本周的租金为14.65元/平方米/月。

从14个商圈的各个居室租金来看,第10周北海各个商圈的各个居室租金环比涨跌不一,其中廉州广场商圈的一居室租金以7.92%的涨幅领涨、还珠广场的二居室租金以58.81%的跌幅领跌。商圈方面,本周14个商圈的一居室到三居室的租金环比涨跌幅一致的有6个商圈,环比都处于下跌的态势,分别为万达、南珠车站、北部湾广场和高铁站等商圈,而这几个商圈中,除了南珠车站的二居室和三居室租金之外,其余商圈的各个居室租金环比跌幅都控制在1%以上。

居室方面,本周14个商圈的各个居室的租金中,一居室的租金环比上涨的商圈有4个、其中还珠广场商圈以5.88%的涨幅领涨,环比下跌的商圈有9个、其中美人鱼商圈以26.58%的跌幅领跌,环比持平的商圈则有1个、为南珠广场商圈;二居室租金环比上涨的商圈有2个、其中金滩商圈以2.96%的涨幅领涨,环比下跌的商圈有11个、其中还珠广场商圈以58.81%的跌幅领跌,环比持平的商圈则有1个,为美人鱼商圈;三居室租金环比上涨的商圈有5个、其中还珠广场商圈以1.02%的涨幅领涨,环比下跌的商圈有9个、其中金滩商圈以7.03%的跌幅领跌。